Накопить на квартиру за 5 лет – реальная задача для семьи со средним доходом, считают эксперты, опрошенные порталом OMLETS. Для расчета взята средняя стоимость однокомнатной квартиры в регионах – 4,5 млн рублей. Чтобы накопить эту сумму, нужно откладывать по 75 тысяч рублей в месяц.
Эксперты советуют откладывать не менее 30% совокупного дохода. Для семьи с доходом 130–150 тысяч рублей это составит 40–45 тысяч в месяц. За 5 лет таким образом можно накопить 2,4 млн рублей без учета процентов.
Чтобы деньги не обесценились из-за инфляции, их нужно инвестировать. Оптимальные инструменты – банковские вклады (16–18% годовых) и облигации федерального займа (14–16%). Если ежемесячно вкладывать по 40 тысяч рублей под 16% годовых, через 5 лет сумма вырастет до 3,5 млн рублей. Оставшиеся 1-1,3 млн можно покрыть за счёт материнского капитала или помощи родственников.
Основные риски – потеря работы и рост цен на недвижимость. Для защиты от первого риска рекомендуется создать финансовую подушку безопасности на 3–6 месяцев.
Альтернативный вариант – накопить за 3 года 50–60% от стоимости жилья и взять ипотеку на остаток. Большой первоначальный взнос гарантирует одобрение кредита по выгодной ставке, а ежемесячный платеж будет сопоставим с арендной платой.
