Уже несколько законодательных инициатив, направленных на защиту добросовестных покупателей, были отклонены. Такие данные приводит РБК, сообщает KONKURENT.RU.
Так, например, проект закона, который давал шанс на компенсацию тем, кто оказался жертвой мошенников при покупке квартиры, встретил волну критики и был отправлен на доработку. Также отрицательную оценку получили сразу два законопроекта, рассмотренные в Государственной думе, цель которых – усилить защиту как честных покупателей, так и продавцов недвижимости.
Отмечается, что в конце прошлого года была сформирована дорожная карта по предотвращению так называемого эффекта Долиной – массовых случаев мошенничества на рынке жилья. Итоги круглого стола, где принимали участие представители Верховного суда, МВД, Нотариальной палаты, риелторские структуры и другие, легли в основу этой инициативы.
Как рассказала заместитель главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, после ноябрьского обсуждения в нижней палате российского парламента появился конкретный план корректировки законодательства по сделкам с жильем, были созданы первые проекты законов и направлены на экспертную оценку профильным ведомствам. Однако процесс идёт сложно.
Особенно остро раскритиковали предложение о компенсации гражданам, добросовестно купившим жилье у лиц, находящихся под воздействием злоумышленников. Законопроект предписывал государству возместить затраты, если недвижимость является единственным жильем продавца, и вернуть средства с него невозможно (например, если продавец – пенсионер). Сейчас аналогичная защита действует лишь для случаев, когда покупатель купил жилье, оформленное мошенником по поддельным документам.
Депутат подчеркнула, что на данный момент проект закона пытаются доработать. В частности, закрепить норму, что компенсация рассчитывается по текущей кадастровой стоимости.
Негативно воспринят был и ещё один законопроект, который предусматривал возможность назначать доверенное лицо для контроля сделки с недвижимостью. В итоге стороны сошлись на идее обязательного уведомления такого доверенного лица – мера может защитить от мошенников.
Параллельно депутаты занимаются инициативой, чтобы все споры по возврату жилья и денег после сделок курировал один орган власти. Это избавит от ситуации, когда один пристав возвращает квартиру, а второй – деньги, которые получить невозможно из-за отсутствия средств у продавца.
Депутат добавила, что дальнейшее развитие этих законопроектов зависит от обобщения судебной практики Верховного суда.
