Наталья Рябухина, возглавляющая отдел продаж агентства недвижимости «Самолет Плюс», в беседе с агентством «Прайм» назвала признаки неликвидного жилья на вторичном рынке. Она подчеркнула, что даже расположение в хорошем районе не становится гарантией быстрой продажи, если объект обладает серьёзными недостатками.
По словам эксперта, к числу самых критических минусов относится нахождение квартиры на первом или последнем этаже. Такие лоты, как отметила Рябухина, не только продаются значительно дольше, но и вынужденно теряют в цене от десяти до пятнадцати процентов по сравнению с аналогичными вариантами на средних этажах.
Второй блок факторов, препятствующих сделке, связан с окружением дома. Рябухина указала, что близость оживленной автомобильной трассы способна отпугнуть многих покупателей.
Кроме того, негативное влияние оказывает соседство с кладбищами, промышленными зонами и линиями электропередач. Эти объекты вызывают у потенциальных приобретателей настороженность и снижают интерес к квартире, даже если её внутренние характеристики безупречны.
Среди внутренних недостатков помещения руководитель отдела продаж выделила маленькую кухню и неудачную планировку, в частности комнаты вытянутой формы или проходного типа.
Устаревшие инженерные системы, плавающие подвалы, сырость и неприятный запах в подъезде – все это, по её мнению, окончательно подрывает спрос. В итоге, как резюмировала Наталья Рябухина, совокупность перечисленных дефектов делает квартиру неликвидной даже в престижном районе.
Напомним, Пенсионный фонд России и правоохранительные органы ранее уже фиксировали случаи обналичивания средств маткапитала через фиктивные договоры купли-продажи между родственниками без реальной смены места жительства.
Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
