Риелтор Юлия Юсова в беседе с «Газетой.Ru» раскрыла реальную стоимость квартиры певца Иосифа Кобзона, которая выставлена на продажу за миллиард рублей. По оценке специалиста, рыночная цена объекта может находиться в диапазоне 300–500 миллионов рублей.
Юсова пояснила, что даже для недвижимости с большой площадью и в престижном районе цена в миллиард рублей выглядит завышенной. Она отметила, что покупатели, работающие с объектами такого класса, подходят к выбору предельно рационально и скрупулёзно оценивают каждый параметр: обращают внимание на вид из окон, оценивают качество самого дома, актуальность ремонта, удобство планировки и уровень приватности.
Риелтор указала, что в заявленной стоимости, вероятно, учтена существенная эмоциональная составляющая — своего рода премия за историю квартиры. При этом она подчеркнула, что рынок не всегда готов полностью компенсировать подобную надбавку.
Для информации Юсова привела пример другого предложения в том же жилом комплексе: четырёхкомнатную меблированную квартиру площадью 203 квадратных метра с видом на Москву‑реку можно приобрести за 217,7 миллиона рублей.
С учётом того, что продаваемая квартира Кобзона — это пентхаус, в котором жил легендарный певец, риелтор сделала вывод: текущая цена завышена как минимум в 2–3 раза.
