В Набережных Челнах держится спрос на бюджетное жилье. По ценам на комнаты автоград вышел на уровень выше среднероссийских. Стоимость такого жилья в городе достигла 1,6 млн рублей. За год ценник увеличился на 6,7%. Среднее значение по стране – 1,5 млн рублей, рост за год составил 6,1%.
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали рынок комнат в 70 крупнейших городах страны и отследили изменения с марта 2025 года. Выяснилось, что в 50 городах комнаты подорожали, а в 20 – подешевели. При этом предложение комнат сократилось на 20% по сравнению с прошлым годом.
Так, значительный прирост отмечен в Курске (+30,8%), Казани (+24,3%), Чебоксарах (+24%) и Новокузнецке (+23,9%). В отличие от Набережных Челнов и ряда других городов, в Москве и Санкт Петербурге фиксируется снижение цен. В столице комната сейчас стоит 4,5 млн рублей (–5% за год), а в Санкт-Петербурге – 2,7 млн (−3,3% за год).
Эксперты выделяют несколько факторов, влияющих на рост цен в регионах. Во-первых, наблюдается общий рост стоимости недвижимости на вторичном рынке. Во-вторых, из-за ограниченного бюджета покупателей комната остается более доступным вариантом, чем квартира. В-третьих, действуют локальные факторы – например, в Курске рост связан с использованием жилищных сертификатов.
