Директор по продажам Фирсова: при покупке жилья надо учитывать его будущую цену
При покупке недвижимости важно обращать внимание на её потенциальную стоимость в будущем, заявила NEWS.ru директор по продажам ГК «Развитие» Елена Фирсова. Для этого, по её словам, следует оценивать локацию объекта, его планировку и развитость инфраструктуры.
Рынок недвижимости становится более зрелым, а покупатели — рациональными. Однако клиенты часто заостряют внимание на стартовой цене в объявлении, в то время как правильнее оценивать совокупную стоимость владения и скрытые возможности для экономии. Ключевой принцип осознанного выбора — рассматривать не сиюминутный платеж, а потенциал актива: локацию, качество объекта, планировку, инфраструктуру и многое другое. Вкупе это может оказаться значительно выгоднее в долгосрочной перспективе, чем «самый доступный» лот сегодня. Комфорт проживания и благоприятная окружающая среда напрямую влияют на ликвидность и потенциал роста стоимости жилья, — поделилась Фирсова.
Она подчеркнула, что покупка квартиры за свои деньги — самое выгодное решение, поскольку позволяет избежать лишних затрат. Однако, по словам эксперта, ипотека на сегодняшний день — гибкий инструмент, который при правильном подходе открывает доступ к более ликвидным и качественным объектам.
Государство и застройщики сегодня предоставляют действенные механизмы, смягчающие финансовую нагрузку. В первую очередь это материнский капитал, который можно направить на покупку жилья или погашение части кредита. Имущественный налоговый вычет, в свою очередь, позволяет вернуть в семейный бюджет до 650 тыс. рублей, компенсируя часть расходов на приобретение и проценты. Покупка жилья на старте строительства — это традиционно один из самых действенных способов зафиксировать выгодную стоимость, которая к моменту ввода дома в эксплуатацию, как правило, традиционно вырастает, — заключила Фирсова.
Ранее директор по продажам жилой недвижимости Фёдор Ушаков заявил, что обслуживание элитных объектов обходится в среднем в 1 тыс. рублей за квадратный метр. Коммунальные платежи, по его словам, в этом случае составляют 15–25 тыс. рублей.
