Эксперты говорят о финансовых трудностях заемщиков.
Россияне стали вдвое чаще избавляться от квартир, взятых в ипотеку. По данным Центробанка, с октября по декабрь 2025 года объём ипотечных кредитов, досрочно погашенных за счёт продажи жилья, составил 425 миллионов рублей — в два раза больше, чем за аналогичный период 2024-го, сообщают «Известия».
Всего за прошлый год россияне погасили ипотеку через продажу недвижимости на сумму 1,3 миллиарда рублей. Почти треть этой суммы пришлась на последний квартал.
Управляющий по анализу банковского рынка ПСБ Дмитрий Грицкевич считает, что рост таких сделок указывает на финансовые трудности заемщиков. Люди сами продают квартиру по рыночной цене, чтобы рассчитаться с долгом и не доводить дело до суда.
Эксперты связывают всплеск с ипотечным бумом 2023 года, когда банки массово выдавали кредиты с минимальным первоначальным взносом заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Сейчас часть этих кредитов начала «проседать»: объём проблемной ипотеки к концу года вырос вдвое — до 205 миллиардов рублей.
Люди идут на продажу жилья в крайнем случае: после потери работы, сокращения доходов, выхода в декрет или болезни кормильца, объясняет эксперт «Сравни» Екатерина Сташкова. Самостоятельная продажа позволяет не портить кредитную историю и избежать дополнительных судебных издержек, добавляют специалисты.
Все самое интересное в нашем канале в MAX.
