Стоимость аренды квартир в Тюмени может измениться в начале ноября
Фото: Алексей_Гайнов © URA.RU
За год средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Тюмени снизилась на 4,2%, а двухкомнатных — выросла на 1,1%. Об этом со ссылкой на данные анализа рынка недвижимости рассказала агентству директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова. При этом, по ее словам, в ближайшие месяцы ставки на съемное жилье пойдут вверх.
«За год средние ставки аренды однокомнатных квартир в Тюмени снизились на 4,2%, двухкомнатных — выросли всего на 1,1%. Главная причина — в рекордном росте предложения и изменении структуры: бюджетных вариантов, которые раньше были в дефиците, стало больше. В итоге часть тех, кто арендовал жилье на волне роста ставок, сейчас обращаются с целью найти более комфортное и доступное по цене жилье», — рассказала эксперт URA.RU.
Продолжение после рекламы
При этом рост тарифов ЖКХ пока практически не повлиял на ставки аренды — новые суммы в квитанциях собственники начнут получать только в ноябре. В большинстве случаев арендаторы оплачивают коммунальные услуги отдельно от основной платы за жилье, а собственникам остаются только обязательные платежи. Это позволяет владельцам домов и квартир пока не повышать цены.
По мнению Ольги Павлиновой, после получения октябрьских квитанций арендодатели могут повысить плату за съемное жилье. Но незначительно. «В среднем ставки аренды могут прибавить 3–5%, однако с учетом того объема предложения, который есть на рынке сейчас, это можно пробовать компенсировать за счет торга с собственниками. Конкуренция за арендаторов сейчас высока, сезон пикового спроса прошел, и арендодатели более лояльны к скидкам при долгосрочных договорах», — добавила директор департамента аренды ФК «Этажи».
Источник: URA.RU · Сергей Малышев