Подаренной квартиры можно лишиться в некоторых случаях, предусмотренных законом
Фото: Вадим Ахметов © URA.RU
Если кто-то из родственников решил подарить свою квартиру близким, а потом вдруг передумал, это не может быть основанием для отмены уже оформленной дарственной. Однако есть пять ситуаций, когда подаренную недвижимость, автомобиль или ценную вещь придется вернуть обратно. О таких ситуациях рассказали в Нотариальной палате.
Опасность для ценной вещи
Если подаренная ценная вещь окажется в ненадлежащих условиях, даритель может потребовать ее возврата
Фото: Размик Закарян © URA.RU
Даритель может потребовать отменить дарение через суд, если одаряемый обращается с подарком так, что возникает реальная угроза его безвозвратной утраты. При этом вещь должна иметь для дарителя большую неимущественную ценность — например, быть семейной реликвией, уникальным произведением искусства или памятным предметом.
Продолжение после рекламыматериал по темеКак подарить букет учителю, чтобы не обвинили во взятке: совет тюменского юриста
Одной только небрежности недостаточно: необходимо доказать и особую ценность вещи, и риск ее уничтожения, например, если дорогая картина, которая была подарена, хранится в сырости. Это основание обычно не применяют к обычным квартирам, земельным участкам или автомобилям, если они не имеют особого личного значения для дарителя.
Покушение или умышленный вред
Отмена возможна, если одаряемый покушался на жизнь дарителя, его близкого родственника или члена семьи. Такое же основание возникает при умышленном причинении дарителю телесных повреждений.
Покушение – повод для отмены дарения, к обычным родственным конфликтам это не относится
Фото: Руслан Яроцкий © URA.RU
Если одаряемый лишил дарителя жизни, требовать отмены договора могут наследники дарителя. Вопрос, как правило, решается с учетом материалов уголовного дела и доказательств, подтверждающих умышленный характер действий. Сам по себе конфликт между родственниками, прекращение общения или неблагодарность одаряемого не являются достаточными основаниями для отмены уже состоявшегося дарения.
Если даритель пережил одаряемого
В договоре можно заранее прописать, что даритель вправе отменить дарение, если он переживет одаряемого. Например, если бабушка подарила внуку квартиру, а тот погиб, квартира при наличии такого условия перейдет обратно ей, а не наследникам внука — его жене или детям.
материал по темеКогда сделку с жильем могут отменить: нотариусы назвали основные причины
Если внук умер раньше, чем бабушка, которая собиралась подарить ему квартиру, то недвижимость останется на ней
Фото: Вадим Ахметов © URA.RU
Если в договоре подобного пункта нет, смерть одаряемого сама по себе не возвращает подарок дарителю. После смерти имущество обычно входит в наследственную массу и переходит наследникам по общим правилам.
Банкротство дарителя
Дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом за счет имущества, связанного с предпринимательской деятельностью, может быть отменено в рамках банкротства. Заинтересованное лицо вправе обратиться с соответствующим требованием, если сделка состоялась в течение шести месяцев до признания дарителя банкротом и нарушает нормы законодательства о несостоятельности.
Дарение может быть отменено в рамках банкротства
Фото: Вадим Ахметов © URA.RU
Это правило направлено на защиту кредиторов и предотвращение вывода активов перед банкротством. Оно не означает, что любую сделку между физическими лицами автоматически отменят по истечении указанного периода.
Неисполненное обещание
Если договор предусматривает передачу имущества в будущем, а подарок еще не передан, даритель может отказаться от исполнения в некоторых случаях. Такое возможно, если после заключения договора серьезно ухудшились его здоровье, семейное или имущественное положение, а исполнение обещания привело бы к существенному снижению уровня жизни.
материал по темеЗавещание или дарственная: что лучше оформить наследнику и какие нужны документы
Например, даритель тяжело заболел, потерял основной доход или лишился поддержки, на которую рассчитывал. При таких обстоятельствах он может отказаться от передачи имущества без возмещения убытков одаряемому.
Продолжение после рекламы
Отмена дарения возможна, если у дарителя ухудшилось состояние, а подарок еще не передан
Фото: Владимир Жабриков © URA.RU
Если дарение уже отменено, одаряемый обязан вернуть вещь, если она сохранилась. Требовать компенсацию расходов или иных убытков он обычно не может. Правила об отмене и отказе от исполнения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.
Источник: URA.RU · Алла Маковеева