Депутат Мажилиса Бакытжан Базарбек рассказал, что на месте дома, который снесло оползнем в Алматы, должен был быть гараж. Однако целевое назначение земель поменяли и это привело к гибели семьи из четырёх человек. Как в трагедии замешан экс-аким Алматы Бауыржан Байбек и его заместитель Болат Сауранбаев, читайте на Press.kz.
Бакытжан Базарбек изучил материалы и сведения земельного кадастра касательно законности изменения целевого назначения земельного участка, где расположен частично разрушенный оползнем блокированный жилой дом под названием «Сакура Вилладж».
Выяснилось, что земельный участок общей площадью 0,1716 гектара, с кадастровым номером 20-315-903-303, расположенный по адресу: Алматы, Медеуский район, улица Олимпийская, дом 3 А, был предоставлен гражданину О. постановлением главы Алматинской городской администрации № 119/4 от 6 июня 1995 года в постоянное землепользование для эксплуатации гаража.
Позднее постановлением акимата города Алматы № 2/378-2395 от 17 мая 2006 года целевое назначение указанного земельного участка изменено на «для ведения садоводства» площадью 0,1716 гектара и договором купли-продажи № 5474 от 29 сентября 2014 года право на земельный участок переходит от О. к гражданке П.
После этого, на основании заключения земельной комиссии Алматы от 29 января 2015 года, принято постановление акимата Алматы № 2/200-1464 от 10 апреля 2015 года об изменении целевого назначения с «для ведения садоводства» на «для эксплуатации и обслуживания блокированного жилого дома».
При этом в материалах земельно-кадастрового дела имеется письмо Управления архитектуры и градостроительства Алматы от 29 декабря 2014 года, в котором сообщается, что указанный земельный участок расположен частью в пределах красных линий улиц, полностью в инженерно-транспортной зоне, земельный участок полностью находится в тектоническом разломе, полностью в водоохранной зоне реки «Терісбұлақ», а также расположен в зоне оврагов, на склонах возле обрыва, где возможен оползень, — заявил Бакытжан Базарбек.
При этом согласно действовавшей на тот момент старой редакции пункта 1-1 статьи 49-1 Земельного кодекса, изменение целевого назначения земельного участка допускается исходя из разрешенного использования в соответствии с зонированием земель, что по сути, опираясь на письмо Управления архитектуры и градостроительства Алматы от 29 декабря 2014 года, изменение целевого назначения земельного участка на строительство блокированных жилых домов не относилось к разрешённым видам использования и зонирования земель.
Другими словами, вышеуказанное управление совместно с УЗО определили невозможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению и материалы с информацией о потенциальных рисках и невозможностью предоставления земельного участка должны были быть направлены в земельную комиссию города Алматы, как коллегиальный орган, который должен был вынести отрицательное заключение комиссии!
Но земельная комиссия города Алматы, несмотря на письмо УАиГ, подтверждающее, что участок находится в тектоническом разломе и полностью расположен в зоне оврагов, на склонах возле обрыва, где возможен оползень, к удивлению, выносит положительное заключение комиссии!!!
Мажилисмен утверждает, что отрицательное письмо Управления архитектуры и градостроительства Алматы от 29 декабря 2014 года поступило и, несмотря на это, земельная комиссия вынесла положительное заключение, аким вынес решение об изменении целевого назначения земельного участка.
И самое главное, согласно закону, окончательное заключение об изменении целевого назначения готовят органы архитектуры совместно с уполномоченным органом в области земельных отношений, ну, а если сами органы архитектуры определили невозможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению, то как они в итоге приняли положительное заключение?! Мы в рамках Республиканской земельной комиссии «Жер аманаты» и Департаментом по управлению земельных ресурсов по городу Алматы поднимем материалы согласования заявления об изменении целевого назначения земельного участка и материалы земельной комиссии, — заявил Базарбек.
По мнению депутата, общество должно узнать, кто и как согласовывал и подписывал материалы земельной комиссии.
Также по пункту 4 статьи 49-1 Земельного кодекса, решение МИО об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании положительного заключения земельной комиссии, решение МИО об отказе в изменении целевого назначения земельного участка принимается в течение двух рабочих дней с момента поступления отрицательного заключения земельной комиссии.
Другими словами, латентно согласованные между собой действия, связанные с принятием заведомо неправомерного решения акимом, стало следствием принятия такого решения земельной комиссией города Алматы. Из открытых данных, акимом Алматы, подписавшим это постановление, был Бауыржан Байбек, заместителем акима города, руководителем земельной комиссии был Болат Сауранбаев. Действия должностных лиц акимата города Алматы и его структурных подразделений должны быть подвергнуты тщательной проверке, — заявил Бакытжан Базарбек.
В ближайшее время, как отметил депутат, будут инициированы проверочные мероприятия по земельному участку с кадастровым номером 20-315-903-303.
UPD: Чуть позже редакция узнала, что Бауыржан Байбек стал акимом Алматы 9 августа 2015 года, тогда как постановление было подписано 10 апреля 2015 года. Тогда акимом Алматы был Ахметжан Есимов.
8 февраля в 02:20 в Медеуском районе сошел оползень, который разрушил дом.
Под завалами дома спасатели нашли тела мужчины 1984 года рождения, женщины 1980 года рождения и двоих юношей-близнецов 2007 года рождения.
Полиция возбудила уголовное дело после схода оползня в Медеуском районе.
Аким Алматы Ерболат Досаев пообещал, что все финансовые обязательства погибшей семьи будут погашены.
